Работа и вакансии юриста по вопросам недвижимости в Санкт-Петербурге

В коммунальной квартире есть соседняя комната общего пользования(не жилая, так называемая телевизионная). Знаю, что есть возможность данную комнату присоединить к нашей, собрав отказы от остальных собственников. Нужна консультация, какие именно документы нужны, куда эти документы нужно подавать, и т. п. В идеал, после консультации договориться на ведение процесса до результата. Хорошо, если у вас уже были такие кейсы)

Консультация юриста по вопросам недвижимости

Нужен юрист по вопросам недвижимости и ЖКХ.

Необходима консультация опытного юриста, по вопросам залоговой недвижимости

Ищу действительно опытного юриста по вопросам земли и недвижимости, который на практике сталкивался с изменением разрешённого использования. Нахожусь на этапе проектирования небольшой коммерческой площади на земельном участке Т1Ж2-2. На руках уже есть подробная градостроительная выписка по этому участку, указывающая все возможные виды использования(пока по умолчанию "для индивидуального строительства"). Тем не менее, возникает масса вопросов, таких как: - Какой будет налог при изменении земли в назначение "под торговлю" 2% от кадастровой стоимости? - При назначении "под торговлю" можно построить не более 300м. Если на плоскую эксплуатируемую крышу будет выход - это тоже номинально будет считаться лоджией, которая входит в этот максимальный метраж разрешённого строительства? Тот же вопрос по теплицу/оранжерею, выполняющую декоративную функцию в ландшафтном дизайне территории - будет ли она относиться к тому же лимиту в 300 кв м, или же она попадает в категорию вспомогательных строений, несмотря на свой фундамент. Добавляются ли к этой площади террасы? - Допустим я уже поменял назначение участка на торговое, построил здание. На первом этаже арендаторы занялись торговлей, а второй этаж сняли под офис. Но категория офисы не фигурирует в выписке по участку, как разрешённая. Это нарушение закона или как? Что вообще сказано про разное использование участка БЕЗ ЕГО РАЗМЕЖЕВАНИЯ(ОН НЕ ДЕЛИТСЯ НА ЧАСТИ ПО ПЗЗ) - Если фактически на втором здании буду жить я сам(но юридически целиком всё здание является коммерческим) - какие последствия? (то что не прописаться - это понятно). Но в праве ли кто-то запрещать оставаться на ночь в своём же коммерческом помещении? Или на этапе согласования при получении разрешении на строительство сразу видны признаки жилой зоны и сразу возникают вопросы? - Можно ли считать переносной модульный дом из контейнера, если он будет подключён к коммуникациям, за нарушение законодательства (не зарегистрирован, в силу невозможности выбрать 2 назначения участка) - Смогут ли арендаторы заниматься кофейней без собственной пекарни при таком назначении земли. (какая-то упрощенная схема, когда они занимаются не общепитом, а вроде как продажами) - Водоканал будет очень долго подключать воду. Поэтому на первом этапе придётся установить резервуар с насосами, куда её несколько раз в месяц будут привозить водовозы. При такой схеме здание вообще реально ввести в эксплуатацию? Или за этим тоже следят Эти и несколько других похожих вопросов хочется увязать в один структурированный ответ, в рамках которого уже точно станет понятно, что именно уже может начинать рисовать проектировщик, не боясь, что в дальнейшем у меня не будет проблем с законом.